南宁市2007年第二期国有土地使用权
公开挂牌捆绑出让公告

        
    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《南宁市人民政府关于旧城改造项目招商工作有关问题的通知》（南府发〔2003〕125号）等有关法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，我局将对以下一宗旧城改造项目用地的国有土地使用权进行公开挂牌捆绑出让。具体事项公告如下：
    一、挂牌捆绑出让地块基本情况和规划指标要求
    GC2007-03地块：龙腾路旧城改造项目用地，位于西乡塘区龙腾路。项目实际用地面积184666.82平方米（折合277亩），由0204274、0204275、0204276、0204277、0204278五宗独立宗地组成。土地批准用途：城镇单一住宅、商业、其他商服（办公）。土地出让年限：城镇单一住宅70年，商业40年，其他商服（办公）50年。主要规划设计条件：容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商业面积占总建筑面积比例不超过10%，办公面积占总建筑面积比例不超过5%。项目开发需严格按照国办发〔2006〕37号文和《南宁市住房建设规划》执行，住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的80%以上。
    本期挂牌捆绑出让的用地为待拆迁用地。项目总用地范围内土地和房屋拆迁安置补偿工作及土地和房屋拆迁安置补偿费（地上地下）等费用全部由竞得人自行承担。南宁市人民政府只收取土地出让金净收益。地块挂牌起始价（即土地出让金净收益）为人民币54万元/亩。竞买保证金为人民币3000万元。
    二、竞买申请人范围
    1、竞买申请人是在南宁市注册的台商独资或台商合资企业、且企业注册资金不少于人民币8000万元。
    2、竞买申请人提交的报名资料须经自治区台办审查，并取得自治区台办出具的书面审查意见。
    3、竞买申请人须提交该项目规划设计方案，设计方案由市规划管理局组织相关部门进行评审，通过方案评审的竞买申请人方具有竞买资格。
    本期挂牌捆绑出让的详细资料和具体要求，详见挂牌捆绑出让文件
    三、本期国有土地使用权公开挂牌捆绑出让按照报价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
    四、竞买申请人可于2007年4月6日至2007年4月25日（星期三）（法定节假日除外），到南宁市东宝路3号市国土资源局办公楼一楼市土地交易中心获取本期挂牌捆绑出让文件，并于2007年4月25日（星期三）17时前向市土地交易中心提交除项目规划设计方案外的报名资料，同时交纳竞买保证金。
    五、项目规划设计方案提交和评审时间：2007年5月7日（星期一）前竞买申请人提交该项目规划设计方案（提交地点另行通知）；2007年5月8日至2007年5月10日（星期四），市规划管理局组织相关部门进行方案评审，通过方案评审并提交合格报名资料的竞买申请人，市国土资源局授权市土地交易中心核发《竞买资格确认书》。
    六、本期国有土地使用权挂牌地点为南宁市东宝路3号市国土资源局办公楼一楼交易大厅；挂牌时间：2007年5月11日8时至2007年5月25日（星期五）上午10时00分（法定节假日除外）。
    七、联系方式
    南宁市土地交易中心    联系人：郝祎仙  兰海东
    联系电话：0771-5893461  5879573  5844323（传真）
    联系地址：南宁市东宝路3号市国土资源局办公楼一楼交易大厅。
    南宁市旧区改建办公室  联系人：张爽 黄政聪
    联系电话：0771- 5521578
    八、查询网址
    http://www.landchina.com（中国土地市场网）
    http://www.nnland.gov.cn（南宁市国土资源局网）
    南宁市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
 
                                                      南宁市国土资源局
                                                      2007年4月6日