二手房按揭为何要未婚证明？
二手房按揭为何要未婚证明
未婚证明并非法律规定的按揭必需材料，银行要求提供是为了规避风险
昨天上午，准备买二手房的李小姐向本报报料，称自己受到了银行的不公平待遇，办按揭要提供未婚证明。记者随后了解到，未婚证明并非法律规定的按揭必需材料，银行要求提供是为了规避风险。
［投诉］ 提供未婚证明不厌其烦
毕业于美院的李小姐称，自己现在住在番禺丽江花园，最近选中了同一个小区一套70平方米单位做画室，卖家以31.5万元出手。
而当李小姐准备办理按揭时，中介公司却要求李小姐提供未婚证明，不然银行不予受理。“为何办按揭要提供未婚证明？现在办个证要到处跑，最让人心烦了”，李小姐苦恼地表示。不过，中介公司也强硬地称，现在各银行办二手按揭都要未婚证明，不然就没法买楼了。
［政策］ 没有明文规定
记者昨日下午咨询了广州市计划生育委员会，有关人士明确称，从未出台过如此规定。随后，记者又咨询了广东博浩律师事务所高级律师陈北元，他也表示，国家没有明文规定办理二手按揭要提供未婚证明。
记者随后调查发现，目前四大银行中，除了工商银行称可以不要之外，中国银行、农业银行，建设银行都明确向本报表示，二手按揭必须提供未婚证明。而像兴业银行等商业银行，办理二手按揭也是要提供未婚证明的。
［建议］ 银行为何不自己去查
对此，陈北元表示，这是银行规避风险的做法。因为办理按揭后，房子抵押给了银行，买家既是产权人，也是债权人。如果今后买家结婚，而夫妻之间又有了产权纠纷的话，银行可用未婚证明来处理一些债务上的麻烦。此外，未婚证明也是银行衡量买家还贷能力的一个参考。与此同时，一些专家，如满堂红地产研究部总监龙斌也表示能够理解银行的这种做法，而且未婚证明能明晰买家在物业中的比重，未必就是坏事。
不过，一些市民也表示，买房手续很多，开证明又很费功夫，为何银行不能到民政部门、街道、计生办等部门去核实买家的婚姻状况，“银行应该能提供更好的房贷服务”。
贴心指引
并非每个银行在办理二手按揭时都要未婚证明，因此市民在选择按揭银行时，不妨事先打电话咨询一下。以下是国内一些主要银行的服务热线：工商银行95588；农业银行95599；中国银行95566；建设银行95533；招商银行95555；交通银行95559；上海浦发银行95528。
