置业者：陈先生，34岁
家庭月收入：5~8万元/月
职业：商人
上班地点：外地
交通工具：小轿车
置业需求：在东盟商务区附近投资两房型户型
背景：陈先生是来南宁做生意的，需要一个两房的房子，房子要有升值或是保值的潜力，不住的时候可以出租或是卖出去，当前楼市打折、降价等促销活动不断，希望能找到一套50万元以下的两房型户型。
之前看过德瑞花园的房子，该项目与商务区仅一路之隔，但其价格相对要低廉得多，所看中的是德瑞花园4号楼04号房型，二房两厅一卫，约82.81㎡，置业顾问做出的方案以16楼为例，参考单价为4483元/㎡，总价为371260元。

点评：
优点：户型动静分区、干湿分隔。在卫生间前面特设了一个贮藏空间，方便生意人贮藏少量货物，使用便捷。客厅与餐厅面积达33﹒3㎡，而且进深太长。这原本是个户型的败笔，而在这里却是一个突出的亮点。因为客厅的宽敞满足了一个商人在家谈生意的需要。

 缺点：卧室面积相对较小只有13﹒32㎡，就舒适度而言相对较差。但这对陈先生的暂时居住而言想必不太重要。一进门就能看见客厅，对主人私密保护不好。

置业方案范例：

从价格上看，该户型的确具备超高性价比。遗憾的是，目前该户型所剩无几，陈生看中的这套房子（4#1604）早已出售备案，且价格也有所调整。陈生可致电该项目售楼部，打探是否还有存货。如果没有存货,不妨考虑小编以下为您推荐的《保利·21世家》（2栋01号房，两房两厅一卫，约84—86㎡）

点评：
优点：户型方正简洁，各个房间宽敞明亮，水区集中通风也比较好。只算一半面积的入户花园有将近10平米，可以充分地利用摆放一些出门需要用的杂物，又可以达到保护隐私的作用。主卧和次卧都设有飘窗，给你一个宽阔的视野。户型没有生活阳台而且厨房面积很小只有5﹒28㎡，但这些对一个生意人来说显然是不重要的。
缺点：次卧的开间只有约2.2米，如果摆了一张1.5米的床之后空间就显得很狭窄，只能再在进门左边的墙上做一个衣柜。而电脑桌或书桌只能在*窗的位置摆放。

置业方案范例：

这个户型的公摊相对比较小，而且项目位于南宁市民族大道南侧，与东盟商务区核心地带的商业服务中心仅一路之隔，拥有相当的地理优势。当前诸多商务区内项目的价格都掉到6000元/㎡线以下，如果考虑投资保值，这个价位应该可以考虑出手了。况且“保利”集团的品牌还是蛮值得信赖的。

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