8月份我市房地产市场整体成交量依旧平淡，二手住房成交备案依然呈现持续下降趋势。据绿城人居网数据中心统计显示，8月份二手住房成交备案425套，环比下降24.91%，同比下降30.89%；面积成交备案为36837㎡，与上月相比下降31.71%，同比下降38.96%。因为8月份是二手住房市场传统的淡季再加上市场长时间受宏观调控的影响，二手成交量仍处于低迷状态，不少业主不能在买卖市场上出售好的价格，而将很多的房源转入租赁市场。另外，奥运会举办期间不少市民呆在家里观看比赛，推迟或放弃原有的买卖计划。

2008年8月在全国一线城市如深圳、北京的二手住房市场交易价格均有不同程度回探，但我市二手住房市场的整体交易均价依然上涨，为2767元/㎡，与去年同期相比涨幅达32.50%，与上月的备案均价相比增幅为2.03%。从单套总价来看，本月我市成交备案平均单套总价为23.98万元，与去年同期相比增涨17.05%，环比下降7.22%，主要因为本月的单套面积与上月单套面积有所下降，影响成交备案单套总价略有下降。

从城区划分看，青秀区二手住房成交备案量仍为南宁市楼市的一枝独绣，共备案二手住房160套，占全市二手住房总成交备案套数的37.65%，主要集中在中心城区板块和琅东南湖板块，如东葛路、建政路、金浦路、民族大道、桃源路等。其次为西乡塘区备案套数为115套，占我市二手住房备案量的27.06%,主要集中在北湖北路、大学路、衡阳路、科园大道、明秀东路、秀灵路等；江南区、兴宁区分本月交易业绩差距不大，分别备案68套和40套，占全市二手住房总销售套数的16 %和9.41%。