来源：新商报  孙大鹏  <-- 网友评论 顶部链接标记 开始 --><-- 网友评论 顶部链接标记 结束 -->

　　２００８年６月１７日，中美经济合作对话召开，这次对话对中国经济会有怎样的影响暂且不究，但对房地产市场意味着什么却值得我们仔细思量。这次中美经济合作对话传达了一个重要的信息，那就是保持强势美元，维护汇率稳定。而能够吸引国际热钱进入中国楼市的一个很重要的理由，就是人民币的大幅升值。与此同时，很多开发商之所以不愿意降价销售的一个很重要原因就是对国际热钱心存幻想。

　　从中美贸易的共同利益出发，未来人民币汇率将有一个相当长时期的稳定过程，预期人民币兑美元汇率的中间价将维持在７至７．２８左右。那么，对中国楼市来讲，６５００亿国际热钱的注入，也并非能改善中国房地产市场的低迷现状。 而美国财政部长保尔森也表示：不排除政府入市干预或采取其他政策工具来提振美元的可能。

　　目前大连的房地产市场比较低迷，市场环境不景气，但是并没有看见明显的房价下调和优惠政策，这也和大连房地产市场泡沫化不严重有关。国际热钱的注入未必会改变中国的房地产市场，但是对大连有利的。目前的大连房地产行业存在较大压力，很大程度上是由于资金紧张所致，而更多的热钱和国际资金的注入，将可能盘活和带动大连低迷的房地产市场，让大连地产企业挺过这个楼市寒流。由于提高存款准备金率的空间逐渐降低，对通胀的抑制力越来越弱。从目前中国的利率政策来看，中小企业以及只有一套住房的个人贷款利率不变并非易事。那么，银行业的利率空间压缩一点，普通民众在高通胀时期不至于出现财富缩水就显得格外重要。

　　面对现状，有关专家指出“此时加息，的确是压垮中国高房价的最后一根稻草；但是，不压垮高房价则中国经济的泡沫无法剔除，通货膨胀无法抑制，民生也将得不到保证。”因此，借助此次中美经济合作对话成功举行的契机，通过国际资金的注入，保持人民币对美元汇率的稳定，改善市场通货严重的现状都有助于大连的经济及房地产市场环境的利好，也能为百姓创造更多的实惠，并且对大连房价未来的走势也具有积极的意义。