春节过后，楼市并没有完全回暖，2-3月份项目开盘数量甚少，在市场供应量下降和观望氛围浓厚的局势下，3月份我市商品房备案量并不乐观，而在保障房的推动下，全市住宅总备案量相比2月份略有增加。具体来看，3月份我市住宅备案总量为2631套，面积为27.85万平方米，环比分别增长26.49%和29.18%，与去年同期相比则分别下降32.23%和31.28%。在富宁新兴苑、莱茵湖畔和竹溪苑等项目的大力支持下，保障房备案量达到743套，占全市住宅备案总量的28%，比上月多出11个百分点，在一定程度上稳住了楼市的备案业绩。连续两个月来，我市住宅备案量同比都呈现下降趋势，可见，在国家政策调控下，今年一季度楼市显得气氛显得格外压抑。

     从城区划分看，青秀区住宅备案量占全市总量的48.95%，以莱茵湖畔、竹溪苑、裕丰·英伦、德瑞花园等项目为主力，其中前两项以备案保障房为主，当月备案套数超过百套的为莱茵湖畔和裕丰·英伦。其次，在富宁新兴苑备案大量经济适用房，该项目当月备案住宅总量高达375套，占了该片区住宅备案总量的42.5%，大大提高了该片区住宅备案总量所占全市的市场份额达到28.96%，比上月多出约6个百分点。

     最值得关注的是，兴宁区本月保障房备案量相当少，但嘉和城和澳华花园两项目的商品住宅却获得较好的销售业绩，两项目共备案117套，占片区住宅备案总量的59%，比上月多出约7个百分点。

     富宁新兴苑和竹溪苑分别以2154元/㎡和1648元/㎡的均价备案了近500套住宅，加上莱茵湖畔部分的团购房，2500元以下的单价区间住宅备案套数占到全市住宅备案总份额的20.6%。其次，2500-3000元的价位住宅备案量相对教高，占全市住宅备案总份额的10.6%，其余价格区间的备案套数份额均在10%以下。

     本月排行在全市销量亚军的莱茵湖畔所备案的住宅以A组团、E组团为主，其中A组团多为团购房，价格在2500-2800元/㎡之间，而E组团则在今年1月份办理的预售证，全为商品住宅物业，本月该组团所备案的住宅单价均集中在4500-4900元/㎡之间。

     另外，龙光·普罗旺斯也于今年1月办理的预售证，推出约3万平方米的住宅物业，以二期的香槟庄园组团为主，给组团推出当月立即备案了当时批出量的1/3，2月份备案量较少，3月份则超过了1月份的量，三个月加起来基本售完。