自08年以来，受国家宏观因素影响，以投资型为主的青秀区住宅备案量相当惨淡。回想去年该区域的风光场面，尤其在年末的12月份，单月备案住宅竟达到3000套以上，可如今，除1月份以外，2-4月单月备案仅一千来套，最少见的是，其业绩持续逐月滑坡，难以回暖。相比其他区域，该区域投资型消费者相对要多，且为高价位住宅集中区，在政策影响下，观望氛围要比其他片区浓厚得多，僵局也随之而延续着。

     4月份青秀区住宅备案1111套，备案面积为11.91万㎡，环比分别降幅8.41%和14.11%，与去年同期相比则下降39.72%和43.37%。从成交备案额来看，该区域本月成交备案额为5.23亿元，环比下降4.97%，同比下降23.94%，可见，区域平均单位面积价格仍持续增长。

     从板块划分图来看，凤岭版块本月住宅备案套数占青秀片区总量的57.16%，与上月相比降低13个百分点，德瑞花园和莱茵湖畔成为主力项目。另外，在名列本月青秀区住宅备案排行榜中的第二位凯旋世纪的大力支持下，中心城区版块住宅备案量大幅度增长，比上月多备案上百套，占青秀片区总量的26.01%，比上月多出11个百分点。