用“旺季淡销”来形容5月楼市再适合不过，全国各大城市均出量价齐降的场面，在我市，5月住宅成交备案面积同比下降50%，着实惊人。6月伴随着炎炎酷热，全市普通住宅市场成交备案量出现一丝回暖迹象，成交备案套数累计3478套，备案面积累计34.87万平方米，环比分别上升39.73%、27.30%，与去年同期相比分别下降30.69%、34.01%。放眼市场，经历了5月严重的观望氛围后，为打破这一局面，6月众多楼盘举行各种各样的优惠促销活动，如：青秀区保利21世家开盘打出91折优惠其为吸人眼球；江南区龙光普罗旺斯以及云星集团旗下项目云星城市春天，云星尚雅名都等同样进行了各式各样的优惠活动，推波助澜为整个楼市成交备案量的攀升功不可没。楼市小幅回暖是否真的让人欣喜，从另一角度看，这种回暖迹象在没有优惠促销的情况下，是否还会随着气温的升高而继续升温呢？不免让人猜测，还是让我们拭目以待吧。

 

6月，青秀区住宅成交备案占比量出现大幅度下滑，备案套数降至1120套，占全市总量的32.20%，为2008上半年以来的最低点，主力项目为德瑞花园和裕丰英伦等，另外畅销楼盘莱茵湖畔以及保障房竹溪苑、半岛康城成交备案大量均出现大幅下降。其次为江南区住宅备案套数累计996套，占全市住宅备案总量28.64%，占比量环比增加14.09%，主力项目龙光普罗旺斯备案量大幅度增加，由上月的67套增至本月370套，为全市最备案量最多项目。西乡塘区共成交备案808套，占比量达23.23%，主力项目为桃花源等。

 

图中显示6月南宁市住宅以三室户型为主，共备案1634套，占全市住宅备案总量的46.98%，环比上升56.21%，从单套面积区间划分看，主要以90-105的面积区间为主。其次二室户型共备案1048套，占全市住宅备案总量的30.13%，环比上升99%，单套面积区间则以75-90㎡为主。单间户型共成交备案由上月的258套降到本月的181套，占全市住宅备案总量的5.20%，环比下降30%，单套面积区间则以45㎡以下为主。