今年上半年，我市青秀区的普通住宅市场成交量呈下降态势，成交备案套数累计8768套，成交备案面积约99.93万㎡，与去年同期相比大幅下降，降幅分别为31.63%，31.11%。从具体月度来看，2月受到天气和春节长假的影响，青秀区普通住宅市场整体销售乏力，人们仍在观望之中；3月随着货币政策的影响，观望气氛有所加重；4月随着旺季将近，观望气氛有所减淡；5月，由于季节性因素及南宁房博会的召开，普通住宅成交量表现略有上扬；6月份受到自然灾害影响，购房者开始理性起来，所以成交量略有下降趋势。

数据显示，2008上半年青秀区普通住宅成交备案均价约为3960元/㎡，同比涨幅30.72%；单套总价达到42万元，同比上升32.96%。从月度均价来看，2008年1-6月青秀区普通住宅成交备案均价同比涨幅分别为38.83%、41.42%、31.97%、25.47%、27.08%、25.68%。从环比增降幅度来看，1月、2月、4月、5月的成交备案均价呈上升趋势，环比涨幅分别为11.45%、8.16%、4.28%、2.55%，另外，3月、6月成交备案均价呈下降趋势，降幅分别为11.50%、1.91%。

从各板成交备案情况来看，上半年凤岭板块成交备案套数达5533套，占该区成交备案套数据的63.10%，其次是中心城区板块1608套，占18.34%，两区成交备案套数总量占全区成交套数总量的8成。上半年凤岭板块、中心城区板块成交比较活跃的项目主要有莱茵湖畔、德瑞花园、荣和中央公园等。

上半年，三室型产品成交备案占比39.29%，单套面积为123㎡，单套总价有所上升，单套总价已接近55万元；二室型产品成交备案套数占比22.26%，单套面积为89㎡，单套总价约42万元；四室型产品成交备案套数占比16.87%，单套面积达到155㎡，而单套总价也达到88万元；单间型产品成交备案套数占比10.73%，单套面积为66㎡，单套总价约37万元；其余有户型成交备案占比均不足10%。