该户型为“恋恋三季”户型，三房二厅一卫，建筑面积为113—127平米
点评：
优点：经济三房，投资自住两相宜。带入户花园，保护业主私密空间。错层设计，使室内空间立体感强，美观大方，将休息区与活动区独立分开，保护业主私密性。
缺点：虽带有入户花园设计，但入户花园形状不规则，使用起来不够方便。其中的两件卧室为东向，早晨的阳光会对住户睡眠造成影响，应注意室内光线的强弱度的控制。
置业表范例：

摩卡生活馆为23层建筑综合体， 1－3层为商场，4层为架空层园林绿化，5－23层为住宅，从地段上来看，项目位于南宁市新民路，东临王府井商厦、北*永嘉名店坊，西临南宁市第一人民医院、中山路小吃街，南接各大单位宿舍区，与七星路步行街、文化市场紧密相连。医科大、区人民医院、艺术学院、南宁市二中、星湖电影院、万达影城……成熟生活配套环绕四周，且离星湖路上张先生的店铺也不远，符合张先生的要求。户型平面形状不规则，如前所述会对使用上造成不便。9F总价67.55万元，按照张先生的收入水平，选择按揭20年则略显轻松。
再看一看同地段上另一个项目《万昌上海滩公馆》：
万昌•上海滩公馆位于青秀区七星路一巷30号，项目由7栋28-31层的景观楼宇组成，其中1—2层为商铺，3层为罕见的5.8米架空大型生态园林，4层以上为住宅。地段和周边配套基本上与摩卡生活馆相同。我们推荐1#楼3单元03号房，三房两厅两卫，建筑面积：127.69㎡。

评价：
优点：舒适三房设计，适合三口之家购买。带双阳台使室内使用功能多样。4.2米客厅大开间，南北朝向，居住舒适度高。休息区集中，与活动区明确分开，保护业主私密性。外墙采用节能建筑材料，保证室内的隔热保温效果。
缺点：没有预留玄关位置，入门见厅，且鞋柜位置摆放位置正对餐桌，不够美观。与客卫相邻的卧室面积略小，在7平米左右，且窗口为西向，不适宜作为卧室使用。
置业方案范例：