首页 > 楼盘导购 > 正文

南宁写字楼绿地商办独领风骚
2017-04-26 15:50:04   来源:   评论:0

南宁写字楼有效供给不足 绿地商办独领风骚  今年以来,绿地商务写字楼热销频现楼市头条。绿地中央广场M-TOWN办公LOFT半年销售4栋,一个
南宁写字楼有效供给不足 绿地商办独领风骚

  今年以来,绿地商务写字楼热销频现楼市头条。绿地中央广场M-TOWN办公LOFT半年销售4栋,一个月内售出7个整层,大部分是被企业或机构自用需求而抢购,掀起了一股“买商办,找绿地”的风潮,绿地也成为新晋南宁“商办王”。那么绿地写字楼有哪些奥妙独领风骚呢?或许我们在绿地(香港)广西公司副总经理冯全华的采访中找到答案。
 
  需求旺盛 有效供给不足
 
  在婚姻问题上,很多姑娘们不愿意屈就于现实,随便找个男人就嫁了,更多的是坚持自己心中标准,坚持不宁缺毋滥。同样的,实力企业、机构寻找新一级的商务办公点也是一样道理,他们对办公场所地段、硬件设施以及物业服务方面有一定的指标要求,否则不会轻易“挪窝”。
 
  据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,2016年商办物业面积达369万平方米,去化周期约52个月。由此可见南宁楼市并不缺乏写字楼,供应量还非常大。然而,一边是写字楼库存量大,一边还存在企业找不到写字楼入驻或投资,这其中有什么缘由呢?
 
  “南宁城市发展快速,企业也在优化资源配置,当企业发展到一定程度的时候,一定会去买写字楼,广西排名十强的企业就有8家拥有写字楼资产。目前市场至少有1000万平米的潜在办公产品需求。然而当前南宁写字楼很多,企业需求旺盛,却有效供给不足。”绿地(香港)广西公司副总经理冯全华分析说。据了解,不少企业在南宁很难找到满意的写字楼,不是交通不方便就是配套不够完善,有点甚至是产品本身不能满足客户发展需求。
 
  绿地商办频现大单购买 热销传奇
 
  进驻南宁以来,绿地商办销售业绩先人一步。如南宁绿地中心2014年创下日销8亿元、7个月销售14亿元;绿地中央广场M-TOWN办公LOFT半年销售4栋,一个月内售出7个整层,吸引了包括海大装饰、蓝天防腐、科正评估、欣和律师事务所、西北设计院整层或多层入驻,另外还有世界500强中国平安、中国人寿财险强势入驻绿地办公,桂林银行、开平住建集团整栋购买进驻,掀起了“买商办,找绿地”现象。
 
  “绿地商办能做到遥遥领先,是与坚持‘销售及是运营’的理念分不开的,我们在销售的时候就开始为客户考虑运营了”。 冯全华表示在写字楼销售之前,绿地对客户进行筛选,优先满足大型机构类企业主进驻,并采取整层乃至多层销售为主,保证企业良性发展。另外,绿地大单优先、自用客户优先、战略核心优先原则,形成企业之间的品牌关联度、集聚效应,也将给写字楼在后期资产上产生更大的价值。
 
  绿色智慧办公 开启新新时代
 
  绿地商办热销除了品牌,营销运营模式优势之外,还与产品设计理念息息相关。据介绍,绿地中央广场M-TOWN以7-15层的低密独栋办公,约9.5米挑高大堂、VRV空调精控成本、双层中空LOW-E玻璃幕墙时尚外立面等舒适办公服务,高达约5.09米挑高多变空间,绿色共享空间,独特的“森林式办公环境”给白领工作者活力、自然之感。
 
  此外,绿地还创新了企业服务平台,一方面为入驻企业打造大型会议中心,含远程会议中心、服务员工的中央食堂、集中文印中心等,帮助企业控制办公运营成本,降低企业硬、软件支出;另一方面以企业俱乐部为核心,聚合世界500强绿地的全球资源,帮助企业实现配对、商机共享等。实现由“传统写字楼”向“智慧办公”的转变。
 
  来源:广西房地产信息网

相关热词搜索:南宁 独领风骚 绿地

上一篇:南剧星光park等你来投资
下一篇:南宁恒大绿洲公园学府新品九折钜惠

分享到: 收藏
评论排行
楼盘导购排行
最新
一周排行
本地
国内
快讯