1.1 国际财经
² 美4月份商品零售环比持平 经济反弹力度不够强劲
5月22日美国商务部数据显示，美国4月份商品零售总额为4367.7亿美元，经季节调整环比增长0.0%。美国3月份商品零售从环比增长0.9%上修为环比增长1.1%。数据显示，美国4月份核心商品零售总额为3470.0亿美元，环比增长0.1%，远不及0.5%的增长预期。美国3月份核心商品零售总额则从3497.1亿美元下修为3466.9亿美元。
1.2 国内经济
² 18城房价回升 北上广深领涨
5月18日国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，新房和二手房环比上涨的城市分别达到了18个和28个，房价同比降幅也在收窄。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房和二手房价格环比均在上涨，新房价格环比平均上涨1%，二手房最高涨幅高达2.4%。少数二线城市房价出现上涨，但总体仍呈下跌态势，新房价格平均降幅为0.1%。此外，绝大部分三线城市房价仍在下探，新房价格环比平均下降0.3%。南宁新建商品房价格环比增长0.3个百分点，同比却下降5.8%。
² 首季中国科技企业IPO数量全球第一
5月21日，普华永道发布的《2015年第一季度全球科技企业上市回顾》显示，全球一季度IPO(即首次公开发行股票)数量下降了27%，融资总额减少了26%。其中，中国科技企业实现8宗IPO，共募集资金近11亿美元，上市企业数量保持全球第一，并且均在A股上市。
² 5月汇丰中国制造业PMI初值止跌回升至49.1
汇丰银行5月21日发布的最新数据显示，汇丰5月中国制造业采购经理人指数(PMI)初值止跌回升至49.1，该数值略高于上月终值48.9，为2015年2月以来首次回升，但仍低于荣枯线50，表明制造业仍处萎缩区间。2015年至今的五个月里，汇丰PMI初值已四次低于荣枯线。分项来看，5月产出指数降至48.4，五个月来首次跌破荣枯线，为13个月来最低点；新出口订单指数亦降至23个月新低，显示外部需求不振。
1.3 区内资讯
² 5条轨道交通线2021年全部建成
5月18日，国家发展改革委发布公告，《南宁市城市轨道交通近期建设规划（2015～2021年）》（以下简称《规划》）获国务院正式批复。这意味着，南宁市城市轨道2号线东延、3号线一期、4号线一期和5号线一期的建设拿到了“通行证”，项目可进入实质性建设阶段。依据南宁市城市总体规划和综合交通规划，南宁市城市轨道交通线网由8条线路组成，总长约252公里，设车站160座，其中换乘车站23座。规划2020年，南宁市区公共交通占机动化出行量比例达到62%，其中轨道交通占公共交通的比例达到30%。
² 烽火观点
4月70个大中城市建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，新房和二手房环比上涨的城市也有所增加，主要由于在3月底出台的楼市利好新政和传统销售旺季等因素叠加影响下，使得房地产市场有回暖迹象，房价环比有所增长，但同比依然呈现下降趋势，但4月新建商品房市场房价增长主要出现在北京、上海、深圳、广州等城市，其中南宁房地产市场也呈现降幅收窄的趋势，4月南宁新建商品房价格环比有略微增长，但同比依然有5.8%的降幅。
二、土地市场
2.1上周土地市场动态
2.1.1 出让情况
2.1.1.1 2015年第43期土地出让
| 编号 | 宗地号 | 位置 | 面积 | 土地用途 | 规划设计条件 | 起始价(万元/亩) | 竞买保证金（万元） | 总建筑面积（㎡） | |
| （单位：平方米） | （单位：亩） | 容积率 | |||||||
| GC2015-079 | 450107100202GB00012 | 南宁市西乡塘区金陵镇214省道东面 | 13108.49 | 19.663 | 工业用地 | ≥0.7且≤1.0 | 36 | 140 | 13108.49 |
| GC2015-080 | 450107100202GB00013 | 南宁市西乡塘区金陵镇214省道东面 | 14856.13 | 22.284 | 工业用地 | ≥0.7且≤1.0 | 36 | 160 | 14856.13 |
2.1.2 成交情况
2.1.2.1 2015年第29期土地成交
| 编号 | 宗地号 | 位置 | 面积 | 土地用途 | 规划设计条件 | 起始价(万元/亩) | 竞买保证金（万元） | 楼面地价（元） | 拟建总建筑面积（㎡） | 竞得人 | |
| （单位：平方米） | （单位：亩） | 容积率 | |||||||||
| GC2015-056 | 450107009201GB00026 | 南宁市石埠路延长线南侧 | 3348.98 | 5.023 | 批发零售（加油加气站）用地 | ≤0.3 | 155 | 778.565 | 7749.275 | 1004.694 | 中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司 |
2.1.2.2 2015年第37期土地成交
| 编号 | 宗地号 | 位置 | 面积 | 土地用途 | 规划设计条件 | 成交价 | 楼面地价（元） | 拟建总建筑面积（㎡） | 竞得人 | ||
| （单位：平方米） | （单位：亩） | 容积率 | 万元/亩 | 万元（总额） | |||||||
| GC2015-066 | 450105001009GB00097 | 星光大道东侧、亭洪路北侧 | 38403.38 | 57.605 | 城镇住宅、批发零售（商业）、商务金融（商务）用地 | ＞4.0且≤4.4 | 670 | 138623 | 2177 | 168974 | 大连万达商业地产股份有限公司 |
| 450105001009GB00098 | 99530.38 | 149.295 | ＞4.0且≤4.71 | 467792.8 | |||||||
上周南宁市土地市场仅有第43期2宗工业用地出让，总出让面积约42亩，均位于南宁市西乡塘区金陵镇214省道东面；而成交方面，上周南宁市土地市场共成交2期商住综合用地，总成交面积约212亩，成交总价约1.39亿元，成交拟建总建面积约63万平米，成交平均楼面地价约2185元/平米，其中中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司成交第29期地块为批发零售（加油加气站）用地，位于石埠路延长线南侧，成交面积约5亩，成交总价约778万元，成交拟建总建面积约1004平米，成交平均楼面地价约7749；大连万达商业地产股份有限公司成交第37期地块为城镇住宅、批发零售（商业）、商务金融（商务）用地，位于星光大道东侧、亭洪路北侧，成交面积约207亩，成交总价约1.38亿元，成交拟建总建面积约63万平米，成交平均楼面地价约2177。
