1、一周市场情况综述
近期南宁市重大项目完成率同比去年提高，上周地铁建设迎来利好消息，地铁4号线预计将于年内开工，各项基础城建配套逐渐完善，以支持未来南宁市城区扩建需求，同时为周边房地产项目增添一定的附加值。住宅市场近期推货节奏明显放缓，本周一盘推新，其它项目以新品预约为主。推新项目位于兴宁区政府附近，项目风格在片区内独树一帜，本期推出240套N+N户型产品，去化过半，价格小幅上涨；此外其他在售项目借助六一儿童节为其宣传造势，不少项目通过邀请新老客户返场参与活动，个别项目现场活动热闹非凡。
土地市场本周集中拍卖多宗位于良庆区玉洞板块宅基地地块，并且所有地块均成功出让，其中一宗数百平米地块更是引起多位竞买人百轮竞价，最后以365万元总价、8917元/㎡的楼面地价成交。
近期在售项目相继推出新品面市预约，开盘节奏缓慢，但促销优惠不断，在自然销售期间去化量速度加快，预计近期仍将延续这一趋势。
2、住宅市场供求总体情况
| 类别 | 新推货楼盘个数 | 新推货套数 | 销售套数 | 价格走势 | ||||||||||
| 上 周 |
本 周 |
变 化 |
上 周 |
本 周 |
变 化 |
上 周 |
本 周 |
变 化 |
代表性 楼盘 |
上期 （元/㎡） |
本期 （元/㎡） |
变化 | ||
| 全市 | 1 | 1 | — | 268 | 240 | ↓ | 200 | 120 | ↓ | |||||
| 各 城 区 |
青秀区 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — | — | — | — | / |
| 西乡塘 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — | — | — | — | / | |
| 江南区 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — | — | — | — | / | |
| 兴宁区 | 0 | 1 | ↑ | 0 | 240 | ↑ | 0 | 120 | ↑ | 龙基传媒星城 | 6250 | 6300 | ↑ | |
| 良庆区 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — | — | — | — | / | |
| 邕宁区 | 1 | 0 | ↓ | 268 | 0 | ↓ | 200 | 0 | ↓ | — | — | — | / | |
本周住宅市场延续上周推货步伐，仅一项目进行开盘推新。
本周推新的项目位于兴宁区政府附近，本期推出240套N+N房产品，该盘以较大的赠送面积与独特的三色外立面而著称，虽然目前项目周边整体路网尚未修通，但本次开盘通过与电商与分销商进行拓客合作，吸引到周边一定数量客户入场选购，开盘当天成功去化5成，本期销售均价为6300元/㎡，较上期有小幅度上涨。
虽然近期各项目相继放出新货量进行预约，但目前市场整体推货速度放缓。在售项目主要通过多样营销活动吸引客户进场积攒人气进行蓄客，或推出特惠房源进行自然销售。
