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辉煌地产:开盘项目成交量不俗 多盘预约蓄势待发
2015-08-21 13:41:03   来源:   评论:0

  1、一周市场情况综述  七月份全国经济增长情况依然疲软,各项经济指标涨幅动力不足。而人民币的持续贬值,导致国内部分资金向外流动
  1、一周市场情况综述 
 
  七月份全国经济增长情况依然疲软,各项经济指标涨幅动力不足。而人民币的持续贬值,导致国内部分资金向外流动。对不少中小型开发商而言,人民币贬值加剧了融资困难度,使三、四线城市购买力较弱的客户产生观望情绪。央行在此期间将不会有太大的干预措施,仍将由市场来决定汇率。预计在短暂的磨合期之后,市场会恢复正常状态。
 
  本周住宅市场仅两项目向市场推新。青秀区推新项目位于佛子岭路上,系本地知名开发商打造,得益于区位及周边配套优势,本期所推368套新品去化达七成,整体均价上涨至9500元/㎡;西乡塘推新项目位于安吉大道与高新大道的交叉口,自身及附近大型综合体配套齐全,受刚需客户认可,本期新品去化200余套,成交均价6000元/㎡。
 
  此外,五象新区总部基地歌海路南侧一大型综合体项目本周推出商业、商务物业面市咨询,包括超300米5A甲级写字楼、商务公寓、SOHO办公及大型集中商业,吸引了不少投资者入场咨询。
 
  土地市场无土地成交,计划出让一宗位于玉象路以东住宿餐饮用地,该地块设置条件较多,预计将以底价成交,另外,对龙岗大道东侧一宗地块的用地范围、容积率等指标做出了调整出让公示。
 
  2、住宅市场供求总体情况
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  简评:
 
  本周全市住宅市场仅2盘进行推新,合计推新货量576套,环比上周出现一定幅度下滑,推新的项目分别位于青秀区与西乡塘区。
 
  青秀区推新的项目由本地知名开发商进行打造,位于凤岭北的佛子岭路上,靠近南宁火车东站,周边学校及商业配套资源逐渐完善,区位优势突出,项目自身户型设计合理,赠送面积较大,深受青秀区内改善型客户的认可,本次开盘合计推出3+1房户型共368套,开盘当日去化268套,符合市场预期,整体成交均价9500元/㎡。
 
  另一推新的项目位于西乡塘区安吉大道与高新大道的交叉口,该项目开发商在安吉片区广泛拿地布局,本次为该项目的首次开盘推新,项目毗邻安吉万达广场,且自身各项配套较为丰富,本次入市销售均价仅6000元/㎡,符合片区内刚需置业客户的需求,开盘当日共推出3房与4房产品208套,整体去化7成左右。
 
  近期,住宅市场整体继续保持平稳放量的态势,更多的项目继续进行新货预约或是采用自然销售的方式去化前期余货。
 
  

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