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新闻>机构视角>>南宁：本周全市整体均价7667元/㎡ 比上周下降 12-05-17 一、宏观经济及政策 国务院明确年内扩大房产税试点 或参考上海模式 5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，具体城市名单、方案未定。财政部会同国税总局、住建部已经对重庆、上海两地进行个人住房征收房产税试点的效果展开评估，相关工作仍在进行当中。第二批试点城市或参考“上海模式”。 中国4月份房地产投资进一步降温 国家统计局周五 《辉煌地产》：新品低开入市 灵动小户热销 12-05-17 1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述 国家统计局公布2012年4月份国民经济运行情况，各项经济指标增速均呈放缓态势，经济发展压力加大。央行宣布将下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，5月18日开始执行。金融领域再释放利好消息，对楼市影响有限，但信贷环境有所宽松。 江南区汇东星城时隔一年半之后，推出二期新品房源。所推户型均为面积中小的N+N房，户型设计紧凑实用，而价格大幅 《辉煌地产》：促销优惠持续 多盘消化余货 12-05-17 1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述 南宁市统计局发布2012年一季度南宁市经济运行情况，房地产开发投资明显放缓，地方政府财政收入受到一定影响。南宁市住房保障和房产管理局提出在五象新区置业将有优惠，或将是政策局部放松的信号。 五一假期推货潮后，南宁住宅市场转入自然顺销状态。上周住宅项目大多延续五一期间的优惠、特价促销等活动，销售情况较好。部分项目取消特价房之后，销售业绩陡然 宝创：本周全市均价7744元/㎡ 比上周略降 12-05-09 1、宏观经济 4月份中国制造业PMI为53.3% 非制造业PMI回落至56.1% 中国物流与采购联合会和国家统计局服务业调查中心发布的4月份中国制造业采购经理指数(PMI)为53.3%，比上月上升0.2个百分点。另外4月份中国非制造业商务活动指数，经季节调整后为56.1%，比上月回落1.9个百分点。其中房地产行业的商务活动指数为57.4%，环比上升4.7个百分点。房地产业新订单指数为46.5%。环比下降5.6%。 南宁市住房局： 南宁：本周价格住房市场均价7747元/㎡ 环比下降0.4% 12-05-09 一、宏观经济及政策 2012 年1 季度金融机构贷款投向统计报告公布 央行发布的《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2012年3月末全部金融机构人民币各项贷款余额57.25 万亿元，同比增长15.7%。1季度增加2.46万亿元，同比多增2169 亿元。其中工业中长期贷款增速放缓；三农贷款增速减缓；房地产贷款增速持续回落，房地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与上年末基本持平；仅企业贷款增 《宝创》：本周商品房市场价7779元/㎡ 环比下降0.2% 12-04-28 一、宏观经济及政策 国家统计局数据显示房价继续下降 国家统计局于本月18日发布的《2012年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示： 70个大中城市中，价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个，持平的城市有3个，上涨的城市有29个；价格环比下降的城市有46个，比2月份增加了1个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。 根据数据计算显示，3月份70个大中城市房价平均较上月下降0.29%，为连续 辉煌地产：房博会提升楼市关注度 场外项目以价换量 12-04-28 1、 辉煌地产：一周市场情况综述 3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况发布，价格上涨的城市数量有所增加。受成交量 “回暖”的刺激，少数城市房价略有上涨，但整体而言，大部分主要城市房价仍然是稳中有降。 本周五南宁房地产博览会正式拉开帷幕。与往年相比，本届房博会参展项目减少，开发商参展意愿降低，部分品牌开发商如瀚林地产等缺席。受市场大环境影响，参展项目对展会效果预 《辉煌地产》：多盘预约咨询 借房博会发力 12-04-25 1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述 国家统计局发布2012年一季度国民经济运行情况，GDP增速放缓，全国房地产开发投资增速明显回落，住宅新开工面积、销售面积及销售额同比均呈下降趋势，房地产调控政策效果显著。 本周南宁楼市活跃度明显提高。西乡塘区瀚林御景推售新品房源，优惠折扣幅度大，价格有所下降。江南区云星•钱隆江南推出景观楼王单位，价格有所拉升。东盟商务区的君耀香港园推售多层复式 宝创：本周住房均价7795元/㎡ 环比下降0.09% 12-04-25 一、宏观经济及政策 温家宝：要坚定不移继续实施房地产调控 在13日召开的国务院常务会议上，国务院总理温家宝重申要坚定不移地继续实施房地产调控政策，拓宽保障房融资渠道，保障用地供应。温家宝称，现在我们就处在这个非常关键的阶段，如果这种相持阶段我们一放松，房地产价格会极度反弹，我们过去几年的努力会付之东流。 中国一季度GDP增速放缓至8.1% 连续5个季度下降 4月13日，国家统计局发布 本周特价房 低首付 高优惠的项目开始增多 12-04-13 1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述 三月份国民经济运行数据发布，CPI出现小幅反弹，但不会影响涨幅回落的长期走势。 本周南宁楼市表现平静，无一项目开盘推新。纵观全市各房地产项目，吸引刚需客户的优惠持续不断，并且部分楼盘力度有所增加。低起步价，特价房、一口价房、团购优惠房不断的推出。以投资型及改善型客户为目标客群的东盟商务区也有部分项目加入促销行列，如五洲国际，打出7800-8100元的特价 南宁楼市分析：本周均价7802元/㎡环比上涨 12-04-10 一、宏观经济及土地信息 1、宏观经济 央行：继续实施稳健的货币政策 中国人民银行货币政策委员会2012年第一季度例会日前在北京召开。会议强调，要密切关注国际国内经济金融最新动向及其影响，继续实施稳健的货币政策，进一步增强政策的针对性、灵活性和前瞻性，按照总量适度、审慎灵活的要求，兼顾促进经济平稳较快发展、保持物价稳定和防范金融风险。 统计局公布PMI数据，指数连续4个月回升 中国 《宝创地产》本周商品房市场均价7785元/㎡ 12-03-30 一、宏观经济及政策 适时扩大房产税试点范围 国务院制定《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》在税收制度改革方面，《意见》提出适时扩大房产税试点范围等。国家税务总局财产和行为税司司长陈杰日前透露，今年要在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点对企业和单位按评估值征税。 央行调查显示1季度居民对当前房价接受程度有所提高 居民对当前房价接受程度有所提高，房价上 南宁：本周价格浮动不大 环比上涨0.01% 12-03-28 一、 宏观部分 国务院确定今年七大任务 直接与房地产相关的占两项 国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议，确定《政府工作报告》重点工作部门分工。强调在做好各项重点工作的同时，今年还要努力完成七大任务。今年7大任务中明确要求：坚定不移贯彻房地产市场调控政策。 国土部：我国农民房屋征地拆迁将单独补偿 国土资源部表示，在征地制度改革中，首先将明确征地范围，与《国有土地上房屋征 《辉煌地产》：品牌刚需盘节前抢推 价格稳中有升 12-03-28 1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述 住建部出台管理建设用地容积率的新规，禁止出让未确定容积率等规划条件的地块，治理土地市场的违规操作，从一级市场规范房地产开发行为。 在央行强调优先保证居民首套房贷款需求、鼓励给予利率优惠折扣后，南宁主流银行首套房贷款现已基本执行基准利率，但附带有一定的条件要求。本周中行广西分行对优质客户已现95折利率优惠，预计后市南宁将有更多的银行加入利率折扣 南宁本周楼市分析 价格环比下降0.06% 12-03-23 一、宏观经济及政策 今年GDP增长目标7.5% CPI控制在4%左右 温家宝5日在十一届全国人大五次会议上说，今年中国国内生产总值增长目标为7.5%，居民消费价格涨幅控制在4%左右。 2012年2月份CPI/PPI价格变动情况 2012年2月份，全国居民消费价格(CPI)总水平同比上涨3.2%。全国工业生产者出厂价格(PPI)与去年同月持平，环比上涨0.1%。 2月份中国制造业采购经理指数(PMI)/非制造业(PMI)变动情况 中国 |
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