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2011年《南宁市房地产市场年度报告》
编辑：绿城人居网 12-01-17 来源：本站整理
2011年南宁楼市相对平静，据绿城人居网数据中心统计显示，2011年南宁市商品住宅累计签约30955套，与上年相比下降5.37%；签约面积318.67万㎡，与上年相比下降4.26%；金额约为200.26亿元，与上年相比下降1.83%；均价与上年相比略微上扬。2011年2月，抢在南宁楼市限购令实施前，商品住宅疯狂签约6299套，创下全年月度最高成交量。 目 录
第一篇 宏观经济形势分析
全国宏观经济
一、全国宏观经济状况
二、全国房地产相关经济
南宁市主要经济指标
第二篇 政策法规重点摘录
2011全国性政策
第三篇 南宁市房地产数据分析
第一章 2011-2012年土地市场分析
一、南宁土地市场总体状况
第二章 南宁市房地产总体供应情况
第三章 南宁市房地产商品住宅市场数据分析
第一节 南宁市商品住宅市场总体签约数据分析
1、2008——2011年南宁市商品住宅签约量价走势
2、2011年12月商品住宅签约量大幅下降，降幅达67.06%
3、南宁市商品住宅签约量按城区划分
4、南宁市商品住宅户型配比
5、南宁市商品住宅按面积区间划分
6、南宁市商品住宅按价格区间划分
7、南宁市商品住宅按总价区间划分
8、南宁市商品住宅购买人群来源地
9、南宁市商品住宅签约套数排行
第二节 青秀区商品住宅市场签约数据分析
一、青秀区楼市总体市场
1、2011年青秀区商品住宅成交量、价与去年相比变化甚微
2、2011年青秀区商品住宅淡月颇旺，旺月显淡
3、青秀区商品住宅签约量按板块划分
4、青秀区商品住宅户型配比
5、青秀区商品住宅按面积区间划分
6、青秀区商品住宅按价格区间划分
7、青秀区商品住宅按总价区间划分
8、青秀区商品住宅购买人群来源地
9、青秀区商品住宅签约套数排行
二、凤岭板块楼市行情
1、2011年凤岭板块商品住宅签价格仍持续飙涨
2、2011年凤岭板块商品住宅市场量降价涨
3、凤岭板块商品住宅户型配比
4、凤岭板块商品住宅按面积区间划分
5、凤岭板块商品住宅按价格区间划分
6、凤岭板块商品住宅按总价区间划分
7、凤岭板块商品住宅购买人群来源地
三、柳沙板块楼市行情
1、2011年柳沙板块商品住房销量下降超三成
2、2011年柳沙板块商品住房均价7985元/㎡，居我市各板块之首
3、柳沙板块商品住宅户型配比
4、柳沙板块商品住宅按面积区间划分
5、柳沙板块商品住宅按价格区间划分
6、柳沙板块商品住宅按总价区间划分
7、柳沙板块商品住宅购买人群来源地
四、仙葫板块楼市行情
1、2011年仙葫板块商品住房销量增长六成
2、2011年仙葫板块商品住宅均价略有下降，降幅10.65%
3、仙葫板块商品住宅户型配比
4、仙葫板块商品住宅按面积区间划分
5、仙葫板块商品住宅按价格区间划分
6、仙葫板块商品住宅按总价区间划分
7、仙葫板块商品住宅购买人群来源地
五、中心城区板块楼市行情
1、2011年中心城区板块商品住房均价暴跌25.52%
2、昊然风景小区廉价住房大大拉低中心城区板块商品住房均价
3、中心城区板块商品住宅户型配比
4、中心城区板块商品住宅按面积区间划分
5、中心城区板块商品住宅按价格区间划分
6、中心城区板块商品住宅按总价区间划分
7、中心城区板块商品住宅购买人群来源地
第三节 江南区商品住宅签约数据分析
一、江南区商品住宅整体市场数据分析
1、2008——2011年江南区商品住宅签约量价走势
2、江南区商品住宅签约价格上涨幅度为11.41%
3、壮锦板块商品住宅签约量超过7成
4、江南区商品住宅按户型产品结构分布
5、江南区商品住宅按面积区间分布
6、江南区商品住宅按价格区间分布
7、江南区商品住宅按总价区间分布
8、江南区商品住宅按客户来源地分布
9、江南区商品住宅签约排行榜：
二、 壮锦板块楼市行情
1、壮锦板块商品住宅签约量同比下降58.94%
2、壮锦板块商品住宅签约价格走势：
3、壮锦板块商品住宅签约产品按户型分布
4、壮锦板块商品住宅签约产品按面积区间分布
5、壮锦板块商品住宅签约产品按价格区间分布
6、壮锦板块商品住宅签约产品按总价区间分布
7、壮锦板块商品住宅签约产品按客户来源地分布：
三、五一西园板块楼市行情分析
1、2008——2011年五一西园板块商品住宅签约量价走势
2、2011年五一西园板块各月度签约量价走势
3、五一西园板块商品住宅户型配比
4、五一西园板块商品住宅按面积区间划分
5、五一西园板块商品住宅按价格区间划分
6、五一西园板块商品住宅按总价区间划分
7、五一西园板块商品住宅购买人群来源地
四、星光白沙板块楼市行情分析
1、2008——2011年星光白沙板块商品住宅签约量价走势
2、2011年星光白沙板块各月度签约量价走势
3、星光白沙板块商品住宅户型配比
4、星光白沙板块商品住宅按面积区间划分
5、星光白沙板块商品住宅按价格区间划分
6、星光白沙板块商品住宅按总价区间划分
7、星光白沙板块商品住宅购买人群来源地
第四节 西乡塘区商品住宅市场签约数据分析
一、西乡塘区楼市总体市场
1、2011年西乡塘区商品住宅成交小幅增长
2、2011年西乡塘区商品住宅淡月颇旺，旺月显淡
3、西乡塘区商品住宅签约量按板块划分
4、西乡塘区商品住宅户型配比
5、西乡塘区商品住宅按面积区间划分
6、西乡塘区商品住宅按价格区间划分
7、西乡塘区商品住宅按总价区间划分
8、西乡塘区商品住宅购买人群来源地
9、西乡塘区商品住宅签约套数排行
二、西大板块楼市行情
1、2011年西大板块量、价齐跌
2、2011年西大板块商品住宅销售月走势
3、西大板块商品住宅户型配比
4、西大板块商品住宅按面积区间划分
5、西大板块商品住宅按价格区间划分
6、西大板块商品住宅按总价区间划分
7、西大板块商品住宅购买人群来源地
三、新秀板块楼市行情
1、2011年新秀板块商品住房逆市飘红，销量颇为乐观
2、2011年新秀板块商品住房均价月走势平平而过
3、新秀板块商品住宅户型配比
4、新秀板块商品住宅按面积区间划分
6、新秀板块商品住宅按总价区间划分
7、新秀板块商品住宅购买人群来源地
四、北湖板块楼市行情
1、2011年北湖板块商品住房销量降半
2、2011年北湖板块商品住宅均价微降1.55%
3、北湖板块商品住宅户型配比
4、北湖板块商品住宅按面积区间划分
5、北湖板块商品住宅按价格区间划分
6、北湖板块商品住宅按总价区间划分
7、北湖板块商品住宅购买人群来源地
五、相思湖板块楼市行情
1、相思湖板块连续住房均价四年快速增长，销量平平
2、相思湖板块商品住宅月销售走势
3、相思湖板块商品住宅户型配比
4、相思湖板块商品住宅按面积区间划分
5、相思湖板块商品住宅按价格区间划分
6、相思湖板块商品住宅按总价区间划分
7、相思湖板块商品住宅购买人群来源地
第五节 兴宁区商品住宅市场签约数据分析
一、兴宁区商品住宅总体综述
1、2008年——2011年兴宁区商品住宅签签约走势图
2、2011年1——12月兴宁区签约走势图
3、兴宁区各大板块商品住宅市场分析
4、兴宁区商品住宅户型产品结构分析
5、兴宁区商品住宅各面积区间分布
6、兴宁区商品住宅各价格区间分析
7、兴宁区商品住宅各总价区间分布
8、兴宁区商品住宅来源地分布
9、兴宁区商品住宅签约套数排行
二、朝阳板块楼市行情分析
1、2008——2011年朝阳板块商品住宅签约量价走势
2、2011年朝阳板块各月度签约量价走势
3、朝阳板块商品住宅户型配比
4、朝阳板块商品住宅按面积区间划分
5、朝阳板块商品住宅按价格区间划分
6、朝阳板块商品住宅按总价区间划分
7、朝阳板块商品住宅购买人群来源地
三、望州板块楼市行情分析
1、2008——2011年望州板块商品住宅签约量价走势
2、2011年望州板块商品各月度住宅签约走势
3、望州板块商品住宅户型产品结构分析
4、望州板块商品住宅各面积区间分析
5、望州板块商品住宅各价格区间分析
6、望州板块商品住宅总价区间分析
7、望州板块商品住宅来源地分析
四、东沟岭板块楼市行情分析
1、2008——2011年东沟岭板块商品住宅签约量价走势
2、东沟岭板块商品住宅市场签约总体情况
3、东沟岭板块商品住宅户型产品结构
4、东沟岭板块商品住宅各面积区间分析
5、东沟岭板块商品住宅价格区间分析
6、东沟岭板块商品住宅总价区间分析
7、东沟岭板块来源地分析
第六节 良庆区商品住宅市场签约数据分析
1、良庆区商品住宅市场总体情况
2、良庆区商品住宅签约价格走势
3、良庆区商品住宅签约套数户型配比
4、良庆区商品住宅按面积区间划分
5、良庆区商品住宅按价格区间划分
6、良庆区商品住宅按总价区间划分
7、良庆区商品住宅购买人群来源地
8、良庆区商品住宅签约套数排行
第七节 邕宁区商品住宅市场签约数据分析
一、邕宁区商品住宅总体综述
1、2008年——2011年邕宁区商品住宅签签约走势图
2、2011年邕宁区各月度签约走势
3、邕宁区商品住宅户型产品结构分析
5、邕宁区商品住宅各面积区间分布
6、邕宁区商品住宅各价格区间分析
7、邕宁区商品住宅各总价区间分布
8、邕宁区商品住宅来源地分布
9、邕宁区商品住宅签约套数排行
第四章 商铺市场签约数据分析
1、2008——2011年南宁商铺签约量价走势
1、2011年南宁商铺签约量月度走势
3、2011年南宁商铺各城区签约情况分析
4、2011年南宁商铺签约产品面积区间分布
5、2011年南宁商铺签约产品价格区间分布
6、2011年南宁商铺签约客户来源地分布
6、2011年南宁商铺物业签约按套数排名
第五章 写字楼市场签约数据分析
1、2008——2011年写字楼市签约量价走势
2、南宁市写字楼物业购买人群来源地
3、2011年南宁写字楼物业签约项目排名
第六章 别墅市场签约数据分析
1、2008——2011年南宁市别墅签约量价走势
1、2011年各月度别墅物业签约量价走势
2、别墅物业签约量按片区分布
3、2011年别墅物业各面积区间分布
4、2011年南宁别墅物业单套总价区间分布
5、南宁市别墅物业购买人群来源地
6、2011南宁别墅市场项目排名
第七章 南宁市主力房地产企业销售情况 《南宁市房地产市场数据报告》依托于南宁市房产管理局信息中心数据系统提供的数据，内容包含各物业、各城区、各板块签约数据，实用且具可读性，是用户了解市场即时现状的最佳读物。
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写于： 2012-2-20 9:47:52 [ 回复此留言 ]
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