2005年12月，同和?华彩上湾开盘；2006年6月11日，中谷蓝枫首次开盘；2006年6月17日，盛天尚都开盘；同日，盛天尚都项目不远处的康桥蓝湾也盛大开盘；2007年4月21日，同和慧源首期开盘。目前，心圩江沿岸的另外两个楼盘项目——盛天熙园（目前还处于前期规划）和瀚林华府（目前已动工）也轰轰烈烈地加如到心圩江板块楼盘的行列当中。

    与现如今逐渐走俏的心圩江板块相比，2004年前的心圩江却很少被人提及，那时的心圩江和现在一样，很多河段都看不见“江”的影子，只有一股小水流悄无声息的缓缓淌过。2005年，同和?华彩上湾项目地落址心圩江畔，从此，这条几近“静默”的内流河开始通过别人的装扮有了几分色彩；2006年中谷蓝枫、盛天尚都、康桥蓝湾三者结伴而来，引起无数人的关注，从此，城西的心圩江不再寂寞；2007年同和慧源、盛天熙园、瀚林华府接踵而至，心圩江板块以及新河居时代等概念渐入人心，板块本身逐渐走向成熟。下面，我们将以图表和文字的形式，把时间的钟摆往后调至2006年，试图依托一系列的数据来诠释心圩江板块楼盘从2006年到2007年的演变过程。

　　从走势可以看出，从2006年2月到2006年5月，心圩江楼盘价格从最初的2500元/平方米上升到2700元/平方米，到了2006年6月，该板块楼盘的价格一次性跃升到3000元/平方米，环比增幅达11%；一直到2006年12月，该板块楼盘均价在3000左右徘徊；2007年1月份，其价格又重新回落到2900元/平方米，环比减幅6%，此后，从2007年2月到2007年5月份，该区域楼盘价格在回升到3000元/平方米后，便一直在3000至3100元/平方米之间波动；到2007年6月份，价格上升到3300元/平方米，环比增幅6%。从销售价格月度走势来看，在经历了一年多的市场洗礼过后，心圩江板块楼盘的价格从最初的2500元/平方米上升到了目前的3300元/平方米。

   如图所示，2006年1月—2007年6月心圩江住宅总价区间销售套数占比中，总价区间为30—45万和15—30万之间的物业分别占总比例的46.98%和39.07%。虽受国家宏观调控的影响，但90/70政策对于心圩江板块楼盘影响似乎并不大。该板块及高新区集中了大量具有一定经济能力，同时对住房品质、舒适度等有较高需求的人群。因此，中大户型同样受到市场追捧，从而形成了30—45万占总比例46.98%的局面。

   从走势可以看出，2000～3000元/平方米的单价所占比例为51.09%，紧追其后的是单价3000～4000元/平方米之间，所占的比例为48.44%，4000元/平方米以上的只占小部分 。

   几年的时间里，心圩江板块楼盘从无到有再到热的历史演变对整个西乡塘区楼市的发展可谓是起到了举足轻重的地位。特别是以盛天尚都为首的几个楼盘项目，更是将心圩江板块楼盘的品质演义的淋漓尽致。而紧跟着的盛天熙园和瀚林华府两个项目也是值得市场所关注的。从南宁市城市进期建设规划（2006~2010）图上我们可以看出，心圩江北面早期集中了大量规划好的工业用地，目前，又有将近270公顷工业用地被划为近期建设协调发展区；心圩江西面为高新技术产业开发区，汇集了住宅、科研、商业等用地；心圩江东面云集了以广西大学为主的40多所大中专院校及部分住宅。优越的教育和人文资源是吸引具有一定经济实力而且对居住环境有较高要求人群的主要原因。随着心圩江综合治理工程的启动（2007年6月15日正式动工）和心圩江公园的规划建设，似乎告诉世人：心圩江板块楼盘的鼎盛时刻即将到来。甚至已有人大胆地提出了“南宁高尚住宅‘东部看凤岭，西部看心圩江’”的说法。是乎？亦否乎？看来只有让市场来检验其最后的论断。