2007年6月15日，对于心圩江周边的居民来说是一个福日，甚至对南宁人民来说也是一个福日，因为心圩江整治工程的开工，意味着这条“一分水9分田”的南宁内涝河将会得到一个全面的整治，而南宁第二个水居时代也将来临。现在在不少南宁媒体上流传着心圩江是“第二个南湖”的提法，而且呈愈演愈热之势。

　　其实在南宁众多房地产板块中，心圩江板块是唯一一个因内河环境整治而获益的板块。其实早在2000年的时候，南宁市已经通过了心圩江公园的规划建设，在经过六年之“痒”后，终于在2006年初见端倪。一些区外的开发企业如福建盛天、广东乐万邦找准时机乘势入市，并且大打心圩江水景牌。更有开发商打出“开启南宁都市河居新时代”的口号，把心圩江的宣传推向高潮。

　　我们讨论的心圩江板块其实不是一个整体意义上的区域板块，它处于相思湖片区、明秀组团、安吉组团的一个交界区域，从南宁近期规划图上的居住用地规划来看，心圩江的居住用地绝大部分集中在中下游的东面，也就是明秀组团，而在西面的居住区只有很小的部分，其他都是教育科研用地、工业用地和绿化带。这其实已经造成了心圩江板块成了一个畸形的小区域，即使把心圩江的辐射范围扩大，心圩江西面的工厂仍然是这个区域的一块“毒瘤”。

　　南湖，南宁的一颗明珠，十年琅东的发展进程中，南湖公园的改造促进了埌东新区的开发建设，南湖板块即是构成泛琅东区域的一个重要板块，也是南宁市往东发展的一个重要支点。整个南宁市的发展重点是向东，往东到风岭，再到仙葫，南湖实际也是连接南宁老市中心和南宁新城市中心的一个连接点，所以正是琅东、风岭和仙葫的三级开发造成了南湖板快区域的重要性，而一直以“绿城”著称的南宁，“湖”一直是这座城市的稀缺资源，它映衬在现代城市居住中心的核心地段，显得更加弥足珍贵。

　　所以心圩江是否成为第二个南湖，不能仅是从亲水而居这角度去，更重要一点是心圩江板块在南宁楼市西进中起到一个怎样的功能作用，心圩江之于相思湖就象南湖之于琅东。

　　从南宁近期规划上，心圩江的上游和下游共有三个重点开发区域，分别位于相思湖片区、安吉—北湖组团和明秀组团内，而心圩江板快的发展，必须以相思湖片区、安吉—北湖组团和明秀组团三个组团同时发力。而实际上，心圩江板块也是连接相思湖片区与市中心的一个重要支点，这个作用和南湖板快的支点作用是一样的。在建设相思湖片区的过程中，心圩江板快的环境及配套必然会得到一个质的变化。如果建设完毕的心圩江公园将会是继南湖公园后的第二大内河景观公园，在西乡塘区和高新区的科教优势的支持下，未来心圩江片区房地产发展前景看好。

　　 当然，一切都是变数，而这变数恰好就掌握在南宁西进的过程中。

　　后记：在去年最后一期土地拍卖会上，相思湖片区一共拍卖了6块地，其中就有四块就在相思湖畔。而这四块地将会在2007年下半年入市。作为第一批相思湖住宅项目，这也意味着相思湖片区打响了进军2007年南宁楼市的第一声抢。