。。高新区作为我市经济增长最具活力的重要区域之一，由于土地资源希缺，地价不断走高，目前开发的房地产项目销售价格均以中高价位为主。虽然国家宏观政策不断出台来抑制房价上涨，但该区域的各项指标不断的增长，投资与消费也都在同步发展，影响了板块内房价持续升温。近期，高新板块房地产销售量大幅增长，创造了新的销售高锋，整个板块内呈现出稳步上升的局面。

高新板块07年1-5月供销两旺

。。随着高新区不断的发展，各种类型的大型企业越来越多，房地产业在该板块也算是重头的支驻产业之一，目前在售和在建项目都追求于漂亮景观和独特户型等卖点的高品质高层项目，受到了消费者的追棒。2007年1-5月高新板块供销继续活跃，共销售20.24万㎡，供销比例为0.8：1。

07年5月销量猛增?? 房价继续走高达3143元/㎡

。。2006年，我市市委、市政府先后出台了一系列关于加快高新区发展的决定，吸引了一大批外资企业的入驻及众多房地产开发公司进来投资，地价一路飚升。许多房地产开发商开始建设与该区域相匹配的高品质楼盘，房价也一度呈现出上涨趋势。但自国家新政出台后，许多消费者期待该板块房价下降，进入观望阶段，但房价确丝毫没有下降的趋势，相反，销量在一段时间内出现了小幅度波动。继06年8月份以来的销售高锋后，销量仍然出现起浮不定的趋势，一直到07年5月份，销量与房价均突破最最高价格记录，共销售67万㎡，环比上升136%，房价高达3143元/㎡，环比上升3%，为西乡塘区价格最高的板块之一。

小户型交易活跌? 单身公寓受欢迎

。。自“国六条”实施后，许多楼盘积极响应国家政策要求进行了调整，户均成交面积开始逐渐向90㎡左右缩小。在高新区，许多投资者尤其瞄准了的是一些面积小、总价相对不太高的单身公寓户型。据了解，买家多为二次置业者居多，投资的目的主要用于出租，他们看好了高新区的发展前景及周边的许多大中专院校，因此，2007年1-5月，高新板块各面积区间主要集中于60㎡以下，占板块整体成交量的42.33%。

。。从另一方面看高新板块，虽然政策对于户型结构的不断调整，但是仍然需要一定的周期，目前高新板块聚集着大量富有经济实力的家庭，他们注重品质的同时，对户型结构的要求如宽大、舒适等同样突显。因此，中等及中大户型100-120㎡、120-144㎡同样畅销，07年1-5月销量分别占板块整体成交量的11.95%、17.16%，购买者多为收入相对较高，且用于自住型的家庭购买。但从整本上看，高新板块目前仍以小户型交易最为活跃，07年1-5月单间户型占板块整体成交量的31.99%。

中高价位销量比例增大? 低价位销量比例减少

。。随着人们收入水平的提高，居民对住房价格的承受能力也有所增强，再加上板块内的楼盘渐渐以高品质楼盘为主，因此，住宅销售价格呈现出中高价位销量比例增大、低价位销量比例减少的趋势。2007年1-5月高新板块成交均价主要集中于3000-4000元/㎡，占板块整体成交量的65.43%，单套总价；其次是2000-3000元/㎡，占整体成交量的29.97%。