“2007年，南宁房价被透支。”

《南国早报》家周刊房产记者 李淑芹

2007年的房地产市场经历了前所未有的变化和调整。作为南宁的房产记者，我也和同行们一起，见证和报道了不同寻常的2007年。

市场层面，房价狂涨和地王频现是今年楼市房产报道的关键词；政策层面，政府调控方向的重大转变是我2007年报道的主题。国家多次动用了财税和货币等金融手段：加息、调高存贷款准备金比例、购房按揭贷款政策、物业税征收试点等等金融政策的出台，无非是希望给过热的中国经济降温，拉住房价这匹“疯狂的野马”。毫无疑问，这些政策犹如“紧箍咒”，不仅收紧了开发商的资金链，还收紧了政府的钱袋子，对于土地和房产市场的健康发展的影响不言而喻。

2007年，我印象最深刻的是对“荣和开盘”的报道。这个楼盘的种种表现，可以看成是当时正在走向畸形和扭曲的南宁房地产行业的一个缩影。楼市疯狂、市民不理性、商家欺行霸市、售楼部违规卖房和房价无辜拉高……在这里都集中体现了。南宁房地产业真正走上健康发展之道，路还有很长。

2007年南宁房价已经被严重“透支”了。我认为，2008年南宁整体房价只会在原来的基础上继续夯实、调整，不会大涨。当然，由于奥运、自治区成立50周年、“9+2”等利好形势下，房价也很难走低，或者说会谨慎上行。