“2007年，南宁楼市均价到4000元/平方米才合理。”

广西壮族自治区政府特聘研究员、广西房地产协会副会长 邬文康

概括地说，2007年的南宁楼市呈现了四个特点：第一，南宁楼市形成投资热潮，外来投资额呈增长趋势。第二、外地开发商大举进入南宁，南宁的区域性国际化城市的定位在战略上已被推起，吸引了众多外来开发商到邕发展。第三、南宁房价涨幅高。南宁今年的经济形势较好；同时南宁的城市形象近年一直在提升，今年得到了更好的呈现；2005年以来，不少市民持币观望，2007年基本进入购房高峰期……诸多的因素促使南宁房价在今年大幅度增长。第四、今年南宁楼市最大的特点是地王的频出，而“地王”的拥有者都是外来开发商，可见南宁的区域性概念已逐渐被全国认同，楼市还将有更大发展。

2007年是南宁楼市矛盾的一年。根据有关部门的数据，2007年南宁投资增幅占全国50个城市的前几位，房价增幅也排到了前列，但房价却排在约20名左右。这是很矛盾的现象，也恰恰是这样的矛盾支持着南宁房地产平稳发展。此外，南宁作为泛北部湾经济的核心地区，中国—东盟博览会的永久会址，这对于南宁楼市的发展而言都是利好因素。南宁目前的房价还不算高，南宁楼市均价要到4000元/平方米才比较合理。